Cas concret

Cas concret : BNP Paribas REIM France répond aux nouvelles attentes de ses locataires de bureaux

La rénovation, actuellement en cours, de l’immeuble de bureaux situé au 185, avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine dans le département des Hauts-de-Seine, montre comment cette rénovation est une véritable source d’opportunités pour valoriser le patrimoine immobilier de la SCPI Accès Valeur Pierre.

Une démarche axée sur la convivialité et la modularité

BNP Paribas REIM France a engagé plusieurs initiatives de repositionnement d’immeubles emblématiques détenus par plusieurs des fonds SCPI et OPCI qu’elle gère. Ces travaux - pour certains engagés bien avant le début de la crise sanitaire - visent à valoriser les espaces en les adaptant aux nouveaux besoins des locataires avec plus de modularité et de convivialité.

Des travaux de modernisation pour répondre à de nouveaux besoins

L’ensemble de bureaux du 185, avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine développe une surface de plus de 14 000 m2 et est détenu par la SCPI Accès Valeur Pierre depuis 1977. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre : il est situé sur la principale artère reliant le quartier d’affaires de La Défense à la Place de l’Étoile dans Paris.

Suite au départ du locataire unique en 2018, la SCPI Accès Valeur Pierre a mis en œuvre un chantier de restructuration de cet immeuble dont la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2021.

Cet ensemble de bureaux offrira à ses futurs locataires un ensemble de bureaux et de services parmi lesquels :

• un forum avec des gradins communiquant sur 2 niveaux, donnant sur un jardin intérieur, favorisant les flux vers la "Place du village" et constituant un lieu d’échanges et de rencontres créatives ;

• la "Place du village" avec une dizaine de salles de réunions mutualisées pour les locataires de l’immeuble, communiquant vers un espace de restauration multi-food (halle gourmande ouverte toute la journée avec vente à emporter et click and collect, marché). Une conciergerie sera proposée aux salariés et l’accueil des occupants et visiteurs se fera selon les standards de l’hôtellerie ;

• un toît terrasse de 850 m2.

La restructuration de cet immeuble s’inscrit dans les plus hauts standards de la Responsabilité sociale de l’entreprise (RSE). À l’issue du chantier de rénovation, l’immeuble accueillera notamment parmi ses locataires Cushman & Wakefield, acteur mondial du conseil en immobilier d’entreprise, qui y installera son nouveau siège français.

Perspective architecturale du 185, Avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine (92)
Illustrations : Richard Brigg