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Investment Management France
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SCPI Accimmo Pierre

SCPI de rendement
  • 141€ Prix de souscription (en euros par part)
  • 3,51% Taux de distribution¹
  • SCPI à capital variable constituée d'immeubles tertiaires diversifiés situés sur toute la France. Capitalisation de 3,2 milliards d'euros (au 31/12/23)
  • 2,80% TRI 10 ans²

Actualités de la SCPI Accimmo Pierre

Assemblée Générale Ordinaire lundi 25 novembre à 14h30

Une assemblée générale ordinaire est convoquée pour le lundi 25 novembre 2024. Elle sera appelée à statuer sur la mise en place d’un fonds de remboursement, ce qui constituerait une solution optionnelle de liquidité pour les porteurs de parts qui ont des ordres de retrait en attente d’exécution depuis plus de 6 mois et qui ont un besoin de liquidité immédiate.

Accédez au livret de l'assemblée générale ordinaire du 25 novembre 2024 

 

Ajustement de la valeur de la part de la SCPI Accimmo Pierre au 10 septembre 2024 

Lire l'article

Accéder à la note détaillant le nouveau prix de la part

 


 

La SCPI Accimmo Pierre

En choisissant Accimmo Pierre, vous investissez dans une SCPI constituée d'immeubles tertiaires diversifiés. La stratégie d'investissement est fondée sur des macro-tendances de long terme comme les évolutions démographiques et les mutations des modes de consommation. À fin décembre 2023, le patrimoine du fonds est principalement situé à Paris (15 %), en région parisienne (50 %), dans les métropoles régionales comme Lyon, Lille, Marseille et Nantes (35 %). 

 

Le 22 décembre 2021, la SCPI Accimmo Pierre a obtenu le « label ISR* » appliqué à l’immobilier, entré en vigueur le 23 juillet 2020 (Certification Afnor N°2021/97510.1). La SCPI accorde une attention particulière à la dimension responsable des actifs constituant son patrimoine. La société de gestion a choisi de formaliser cet engagement en intégrant les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans la gestion d'Accimmo Pierre par une démarche ISR « Best-in-Progress » visant à acquérir des actifs en vue de les améliorer. 

LABEL ISR

 

 

 

 

 

 

* Les références à un prix/label ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

 

Politique d'investissement responsable - Accimmo Pierre

Code de transparence - Accimmo Pierre

Informations Article 10(1) Règlement (UE) 2019/2088 - Accimmo Pierre

 

La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Le fonds prend en considération les principales incidences négatives sur les facteurs de durabilité en évaluant, après acquisition, les deux indicateurs obligatoires applicables au secteur immobilier. 

 

 

Stratégie ESG

 

 

Accimmo Pierre en détails

Accimmo Pierre détient, au 31 décembre 2023, un patrimoine de plus de 3,2 milliards d’euros composé de 146 immeubles (y compris les immeubles détenus en indirect) situés à Paris, en région parisienne et dans les grands marchés régionaux. La SCPI détient notamment deux participations dans des fonds spécialisés (OPPCI) dans l'hôtellerie de plein air et dans l'immobilier de santé.
En 2023, la distribution brute s'élève à 7,20 €/part, correspondant à un taux de distribution de 3,51 % sur la base du prix de la part au 1er janvier 2023 (soit 205,00 € par part). La marque de fabrique d'Accimmo Pierre : des investissements diversifiés ciblant des immeubles de bureaux, mais aussi des parcs d'activité commerciale (retail parks), des entrepôts logistiques et locaux d'activité, des hôtels et autres actifs de loisirs, ainsi que des établissements de santé. La SCPI accorde une attention particulière à la solvabilité de ses locataires parmi lesquels on retrouve de nombreux groupes du CAC 40. La société de gestion, en lien avec le conseil de surveillance, a décidé de poursuivre la stratégie de développement et diversification du patrimoine immobilier et de mettre en place un endettement modéré dans une perspective d'optimisation du rendement, tout en maîtrisant le risque sur le capital.

 

Accimmo Pierre offre un dispositif de relation aux associés développé qui inclut notamment une hotline téléphonique, des enquêtes de satisfaction clients régulières, des road-shows en régions (rencontres avec les clients), ou encore des newsletters trimestrielles digitales (sur inscription).

 

 

 

Nous contacter

 


¹Le taux de distribution ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix de souscription au 1er janvier 2023.

²Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent). 

 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs. Les références à un prix ou label ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire. 

Assemblée générale

Assemblée générale ordinaire - lundi 25 novembre 2024 à 14h30

Une assemblée générale ordinaire est convoquée pour le lundi 25 novembre 2024. Elle sera appelée à statuer sur la mise en place d’un fonds de
remboursement, ce qui constituerait une solution optionnelle de liquidité pour les porteurs de parts qui ont des ordres de retrait en attente d’exécution
depuis plus de 6 mois et qui ont un besoin de liquidité immédiate.

 

Accédez au livret de l'assemblée générale ordinaire du 25 novembre 2024 

 

Nous encourageons nos associés à participer au vote, en présentiel ou à distance en nous retournant le bulletin de vote comme indiqué dans leur convocation à l'assemblée générale. En effet, en l'absence de quorum lors de la première réunion, il sera alors nécessaire de convoquer à nouveau l'assemblée, ce qui engendrera des coûts supplémentaires pour la SCPI.

 

Assemblée générale 2024 

L'assemblée générale mixte de la SCPI Accimmo Pierre du 29 avril 2024, a pu valablement délibérer dans sa forme ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (25,04 %). L'ensemble des résolutions à caractère ordinaire a été adopté.

L'assemblée générale extraordinaire, n'ayant pu délibérer faute de quorum sur première convocation, s'est tenu en seconde lecture le 13 mai 2024. L'ensemble des résolutions à caractère extraordinaire a été adopté, aucun quorum n'étant requis en seconde lecture.

Le texte intégral des résolutions figure pages 66 à 75 du rapport annuel 2023.

 

Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante : 

Président : 
Christian BOUTHIÉ 

Vice-président :
Bertrand de SAINT-EXUPÉRY de CASTILLON (élu lors du conseil de surveillance du 26/07/2023) 

Membres :
Franck BARBÉ (renouvellement lors de l’AG du 03/07/2023), Pierre BILLON, Jean-Luc BRONSART (membre nouvellement élu lors de l’AG du 03/07/2023), Édith DEBOUDÉ (renouvellement lors de l’AG du 03/07/2023), Patrick KONTZ (renouvellement lors de l'AG du 03/07/2023), Christian LEFÈVRE (renouvellement lors de l’AG du 03/07/2023), François MICHARD (renouvellement lors de l’AG du 03/07/2023), AXA France Vie – représentée par Romain AIGLON (renouvellement lors de l’AG du 03/07/2023), SCI GAIA – représentée par André PERON

 

Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique 

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes. 

 

Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.
 

Appel à candidatures au Conseil de Surveillance de la SCPI Accimmo Pierre

4 postes de membres de conseil de surveillance sont à pourvoir lors de l'assemblée générale annuelle 2025. Pour faire acte de candidature, conformément aux statuts, tout associé doit détenir au minimum 100 parts de la SCPI Accimmo Pierre.

 

Les associés souhaitant présenter leur candidature sont invités à compléter et signer le dossier de candidature au conseil de surveillance, également disponible dans la rubrique Documentation  www.reim.bnpparibas.fr/documentation.

 

Ces documents doivent être adressés avant le 31 janvier 2025 soit (i) par courrier à l’adresse suivante (cachet de la Poste faisant foi) : BNP Paribas REIM France – Direction des Affaires Juridiques – 50, cours de l'île Seguin - CS 50280 - 92650 Boulogne-Billancourt Cedex, soit (ii) par e-mail (version numérisée desdits documents signés), via notre adresse dédiée : candidature.scpi@realestate.bnpparibas.

 

Label ISR

Pour les SCPI Accimmo Pierre et Opus Real

Lire le communiqué de presse
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Vous pouvez souscrire en ligne des parts de la SCPI Accimmo Pierre
ou choisir d'être rappelé pour être accompagné par nos conseillers.

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Caractéristiques

  • Prix de souscription (par part)

    141,00€

    dont une commission de souscription de 8,93 % HT

  • Minimum de souscription

    1 part
  • Valeur de retrait (par part)

    128,41€
  • Entrée en jouissance des parts

    1er jour du 2ème mois

    suivant la souscription

Répartition géographique* (au 31/12/2023)

Répartition par type d'actif* (au 31/12/2023)

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2024

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2024 pour les revenus 2023.

Les valeurs IFI 2024 par produit

Chiffres Clés

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

Société

  • Nombre d'associés

    59 695
  • ESG

    Label ISR

    Les références à un prix ou label ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

  • Taux de distribution

    3,51%
  • TRI à 10 ans

    2,80%

    TRI : Taux de rendement Interne

Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    2,9 Mds €
  • Nombre d'immeubles

    142

    y compris les immeubles détenus en indirect

  • TOF ASPIM*

    90,74%

    *Taux d'occupation financier ASPIM

  • Nombre de locataires

    345

    Y compris les baux des immeubles détenus en indirect hors participation non contrôlée dans REAF

Tableau des performances

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Années
2019
2020
2021
2022
2023 (*)
Période
Jusqu'au 07/04
Depuis le 08/04
 
Jusqu'au 30/04
Depuis le 01/05
 
Jusqu'au 25/07
Depuis le 26/07
Prix de souscription
201,00 €
203,00 €
203,00 €
203,00 €
205,00 €
205,00 €
205,00 €
170,00 €
Dividende versé au titre de l’année (1)
-
8,10 €
7,74 €
-
9,36 €
7,80 €
-
7,20 €
Rentabilité de la part en % (2)
-
4,01 %
3,81 %
-
4,61 %
3,80 %
-
3,51 %
Report à nouveau cumulé par part
-
0,54 €
0,39 €
-
2,27 €
1,83 €
-
1,22 €

(1) Distribution brute pour 2021, 2022 et 2023.

(2) Pour les années 2019 et 2020, correspond au DVM et pour les années 2021 à 2023 au taux de distribution.

(*) Ajustements de la valeur de la part en 2024 :

  • Au 1er mars 2024, le prix de souscription est passé à 168,00 € et la valeur de retrait à 153,00 €
  • Depuis le 10 septembre 2024, le prix de souscription est de 141,00 €/part et la valeur de retrait s'établit à 128,41 €/part.

 

 

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux d'Accimmo Pierre.

 

 

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle ;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffuse les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Voir tous les documenTS
 

Investir dans la SCPI Accimmo Pierre

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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques de la SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI

Les risques de la SCPI (2/2)

  • Risque de durabilité

    La SCPI est exposée à des risques de durabilité, définis comme tout évènement ou situation liés à l'environnement, à la société ou à la gouvernance, qui, s'ils se produisent, peuvent avoir un impact négatif important, réel ou potentiel, sur les revenus générés par l'investissement et/ou sa valeur

  • Recours lié au recours à l'endettement

    La SCPI peut financer ses investissements par emprunt, elle pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit

Indicateur de risque

indicateur risque AP

 

L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.