Une acquisition immobilière est un objectif patrimonial.
Pour investir, deux possibilités : soit acheter directement un bien pour ensuite le louer et en assumer la gestion, soit acheter des parts d’une société (SCPI) qui va investir pour vous dans plusieurs immeubles et gérer ces actifs. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), aussi appelée pierre-papier, est une solution simple, qui peut vous permettre d’investir notamment dans des bureaux ou des commerces difficilement accessibles en direct pour un particulier. La SCPI a été créée dans les années 60.
La majorité des SCPI regroupe des immeubles loués à des entreprises qui paient des loyers. Bureaux, commerces, plateformes logistiques, entrepôts, locaux d’activité… L’immobilier d’entreprise est un marché dynamique en France (14,3 Mds€ d’investissements en 2023 - source BNP Paribas Real Estate/Département Research). Grâce aux SCPI, vous pouvez accéder à l’immobilier d’entreprise et ainsi profiter des opportunités de ce marché.
Investir à plusieurs présente de nombreux avantages.Associé d’une SCPI, les revenus que vous percevez sont issus des loyers sans avoir à vous occuper de la gestion des biens immobiliers : gestion et recherche de locataires, sélection et vérification des dossiers, encaissement des loyers, réalisation de travaux et d’aménagements etc. Des spécialistes s’en occupent pour vous en contrepartie de frais de gestion.
Découvrez pourquoi investir avec BNP Paribas REIM
Dans une SCPI, votre patrimoine est investi dans une société qui détient plusieurs immeubles loués à des locataires multiples. Par exemple, la SCPI Accimmo Pierre au 31 décembre 2023 détenait directement et indirectement 146 immeubles loués à 414 locataires (y compris les baux des immeubles détenus en indirect hors participation non contrôlée dans REAF). Cette répartition permet une gestion optimisée des risques liés aux marchés immobiliers.
170 professionnels gèrent vos investissements et vous informent sur leurs performances
Des bureaux, commerces, plateformes logistiques, entrepôts, locaux d’activité, … en France et en Europe
Cette équipe gère les relations locatives, les travaux et les aspects administratifs pour vous
Cette gestion est effectuée sous la surveillance d’associés élus par l'ensemble de leurs pairs
Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection
Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Pour investir à son rythme et selon ses ressources, son patrimoine et ses objectifs, à partir de quelques centaines d’euros.
4,52% taux de distribution moyen délivré par les SCPI en 2023, toutes catégories confondues.*
* Source : ASPIM (les performances passées ne préjugent pas des performances à venir)
L'objectif de la société de gestion est de verser de façon régulière des revenus aux associés.
Percevoir essentiellement des revenus fonciers nets de charges et de frais
