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SCPI PIERRE SELECTION

SCPI Pierre Sélection

SCPI de rendement
  • 200,00€ Dernier prix d'exécution en euros par part
  • 5,48% Taux de distribution¹
  • Portefeuille composé d'actifs commerciaux, principalement de pieds d'immeuble
  • -0,50% TRI 10 ans²
en bref
  • LinkedIn

¹ Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l'ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2023 par le prix moyen acheteur sur le marché secondaire de l'année 2022.

² Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.  

 

 

Diversifiez votre patrimoine dans les commerces

 

Pourquoi choisir Pierre Sélection ?

 

Devenir associé de Pierre Sélection, c’est tirer parti du marché locatif de commerces et donc de l’évolution de la consommation française. A fin 2023, la SCPI détient 130 commerces situés en majorité en centre-ville, principalement à Paris, mais également dans des zones commerciales dynamiques, en région parisienne et autres régions de France.

 

 

Pierre Sélection en détails

Pierre Sélection a pour stratégie l'investissement en locaux commerciaux exclusivement, répartis sur la France entière. Le patrimoine de cette SCPI à capital fixe compte 130 immeubles à fin 2023 (pour une valeur vénale de 265 millions d’euros au 31/12/2022 - publication des valeurs 2023 à venir fin avril 2024). Pierre Sélection est actuellement investie majoritairement à Paris et en Région parisienne (69% de son patrimoine) mais également en Régions (31%). Elle a offert un taux de distribution* de 5,48% à ses 5 542 associés en 2023. Les années passées, Pierre Sélection a cédé la majorité des bureaux de son patrimoine afin de respecter sa stratégie de détention exclusive  de commerces. La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition de nouveaux commerces en privilégiant des sites économiquement et démographiquement dynamiques, en s’appuyant sur des collectes de fonds périodiques auprès du public et un endettement modéré.

 

La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.

 

 

Nous contacter

 

 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs. 

Répartition géographique au 31/12/2023

Répartition par type d'actif au 31/12/2023

Appel à candidatures au Conseil de Surveillance de la SCPI Pierre Sélection

5 postes de membres de conseil de surveillance sont à pourvoir lors de l'assemblée générale annuelle 2025. Pour faire acte de candidature, conformément aux statuts, tout associé doit détenir au minimum 50 parts de la SCPI Pierre Sélection.

 

Les associés souhaitant présenter leur candidature sont invités à compléter et signer le dossier de candidature au conseil de surveillance, également disponible dans la rubrique Documentation  www.reim.bnpparibas.fr/documentation.

 

Ces documents doivent être adressés avant le 31 janvier 2025 soit (i) par courrier à l’adresse suivante (cachet de la Poste faisant foi) : BNP Paribas REIM France – Direction des Affaires Juridiques – 50, cours de l'île Seguin - CS 50280 - 92650 Boulogne-Billancourt Cedex, soit (ii) par e-mail (version numérisée desdits documents signés), via notre adresse dédiée : candidature.scpi@realestate.bnpparibas.

Assemblée générale

Assemblée générale 2024

L’assemblée générale de la SCPI Pierre Sélection qui s'est tenue le 18 juin 2024 à 10h30, a pu valablement délibérer sur les résolutions à caractère ordinaire, le quorum requis ayant été atteint (27,16 %). 

 

L'ensemble des résolutions a été adopté.

 

 

A la suite de l’assemblée générale, la composition du conseil de surveillance est la suivante : 
• Président
Hubert MARTINIER

• Membres

Georges BADER (nouvellement élu lors de l'AGO du 18/06/2024), Christian BOUTHIE, Sylvain COSSE (nouvellement élu lors de l'AGO du 18/06/2024), Christian DESMAREST (renouvellement lors de l'AGO du 18/06/2024), Emmanuel JUNG, Pierre LE BOULERE, François MICHARD, Yves PERNOT, Hervé THOMAS, Patrick WASSE, Société AXA France VIE (représentée par Romain AIGLON), Marie-Madeleine TOINET.

 

Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique 

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes. 

 

Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.
 

Impôt sur la Fortune Immobilière - IFI 2024

Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2024 pour les revenus 2023.
Les valeurs IFI 2024 par produit

Chiffres Clés

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

LA Société

  • Nombre d'associés

    5 533

  • ESG

    SFDR

    La SCPI relève de l'article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

  • Taux de distribution

    5,48%

  • TRI à 10 ans

    -0,50%

    TRI : Taux de Rendement Interne (cf. glossaire)

LE Patrimoine

  • Valeur vénale du patrimoine immobilier

    258 M€

  • Nombre d'immeubles

    130

  • TOF ASPIM*

    94,1%

    Taux d'Occupation Financier ASPIM (nouvelle définition ASPIM applicable au 01/01/2022)

  • Nombre de locataires

    178

Tableau des performances

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Années
2019
2020
2021
2022
2023
Prix acheteur moyen
368,00 €
374,00 €
269,00 €
276,00 €
276,00 €
Dividende versé au titre de l’année
16,00 €
14,00 € (2)
14,50 € (3)
15,01
15,12 € (4)
Rentabilité de la part en % (1)
4,35 %
3,75 %
3,88 %
5,58 %
5,48 %
Report à nouveau cumulé par part
5,26 €
5,75 €
8,63 €
8,38 €
10,73 €
 
 
 

(1) Pour les années 2018 à 2020, correspond au DVM et pour les années 2021 à 2023 au taux de distribution tel que défini précédemment.

(2) Dont 2,76 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 30 septembre 2020.

(3) Dont 4,00 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 22 juin 2021.

(4) Dont 0,96 € de plus-value versée dans les conditions décidées à l’assemblée générale du 8 juin 2023.

 

Historique des dividendes

Rapports annuels

Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.

Voir le rapport annuel
Voir tous les rapports annuels de cette SCPI

Marché secondaire

Chiffres clés du marché secondaire

Fixation du prix d'éxecution et règle de jouissance

Carnet d'ordres

Tableau des confrontations

Documentation

Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Sélection.

 

Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
-    une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
-    une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Soucieuse de préserver la qualité et la régularité de l’information qui est transmise aux associés, BNP Paribas REIM France a décidé de maintenir une information trimestrielle en complétant les bulletins d’information semestriels obligatoires des 1er et 2ème semestres par des notes d’information trimestrielles allégées, à fin mars et à fin septembre de chaque année.
Dans le cadre de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffuse les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.

Voir tous les documenTS
 

Investissez

Devenez associé et investissez dans la pierre en achetant des parts de SCPI. Laissez-vous guider !
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Découvrez nos autres fonds

Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité. 

Les risques de la SCPI

  • Risque de perte en capital

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection

  • Risque lié aux revenus

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis

  • Risque de liquidité

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement

  • Risque lié au marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI