SCPI Pierre Avenir 3 - en liquidation
- 341 Nombre de logements
- Régime fiscale Scellier BBC Année de souscription 2011
- 822,23€ Valeur de réalisation (en euros par part)
- 20,00€ Distribution courante (en euros par part)
Les associés ont été consultés en assemblée générale extraordinaire réunie en seconde lecture le 27 novembre 2023 et ont décidé sa mise en dissolution anticipée à l'issue de l'assemblée générale.
Pierre Avenir 3 est la SCPI Scellier BBC* la plus récente gérée par BNP Paribas REIM France. Créée en février 2011, la SCPI a investi dans 346 logements initialement répartis dans 21 programmes immobiliers acquis en état futur d’achèvement. Les logements répondent aux critères environnementaux BBC (Bâtiment Basse Consommation). La majorité du patrimoine est située en région parisienne (68 %), le reste étant localisé en régions dans les agglomérations de Lyon, Bordeaux, Toulouse et Lille. Les investissements ont en majorité porté sur des logements de type T2 et T3, particulièrement demandés sur le marché locatif. Le patrimoine de Pierre Avenir 3 a généré une distribution de 20,00 euros par part pour les 1 970 associés de la SCPI en 2023.
Cette SCPI a permis aux premiers souscripteurs ayant acheté leurs parts à l’origine (en 2011) de bénéficier du régime fiscal Scellier BBC.
Aujourd’hui, il est possible d’acheter des parts de cette SCPI, sur le marché secondaire, sans toutefois bénéficier du dispositif fiscal Scellier BBC.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental.
*En contrepartie de l’avantage fiscal lié à la souscription des parts à l’origine de cette SCPI, les associés se sont engagés à détenir leurs parts pendant 9 ans à compter de la première location de l’ensemble du patrimoine. Cet engagement de détention prendra fin en août 2024.
Assemblée générale 2024
L’assemblée générale annuelle de la SCPI Pierre Avenir 3, qui s’est tenue le 10 juin 2024, a pu valablement délibérer sur les résolutions présentées, le quorum requis ayant été atteint (25,08 %). L’ensemble des résolutions, dont le texte intégral figure en page 37 du rapport annuel 2023, a été adopté.
Pour mémoire, la composition du conseil de surveillance est la suivante :
Président :
Jean-Luc BRONSART
Vice-président :
Xavier-François DECROCQ
Membres :
Marie-Dominique BLANC-BERT, David CLAIR, Thierry HALLER, Patrick KONTZ, Christian LEFEVRE, Jacques MORILLON, Alain SENANEDSCH
Les mandats des membres du conseil de surveillance actuellement en place sont maintenus pour toute la durée de la liquidation de la société.
Assemblée générale, convocation et vote par voie électronique
Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d’être convoqué et de voter aux assemblées générales de vos SCPI par voie électronique. Pour bénéficier de la convocation électronique, il vous suffit, conformément aux dispositions réglementaires et aux statuts de votre SCPI, de nous retourner votre consentement par courrier à l’aide du formulaire disponible dans la rubrique Documentation du site. Si vous avez choisi d’opter pour la convocation électronique, 15 jours minimum avant la date de réunion de l’assemblée, vous recevrez un courriel de convocation sur l’adresse électronique que vous aurez communiquée. En suivant les consignes, vous pourrez accéder aux documents relatifs à cette assemblée (avis de convocation, rapports, projet de résolutions, …) et voter en ligne, dans un délai qui y sera précisé, sans avoir donc à envoyer par la poste le formulaire de vote. À l’issue de votre vote, vous pourrez télécharger ou consulter, directement depuis le site de réponse en ligne, la prise en compte et le détail de vos votes.
Si vous choisissez de ne pas opter pour la convocation électronique, vous continuerez à recevoir vos convocations aux assemblées par voie postale. Nous vous recommandons toutefois de préciser votre adresse électronique à la société de gestion afin de vous permettre de vous connecter à votre Espace Associé personnel SCPI, à partir du site www.reim.bnpparibas.fr. Vous y retrouverez notamment vos participations, vos distributions, vos documents fiscaux, vos informations administratives et toutes autres informations concernant vos SCPI.
Retrouvez les informations à déclarer par les redevables de l'IFI sur l’avis IR 2024 pour les revenus 2023.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.
Logements cédés depuis la mise en liquidation de la SCPI (2023)
A la suite de la mise en dissolution de la SCPI en novembre 2023, le produit des cessions de logements est distribué aux associés sous la forme d'acomptes sur liquidation.
Conformément aux statuts, ces acomptes sont versés à l'usufruitier.
Montants versés par part au titre des cessions réalisées depuis la mise en liquidation de la SCPI :
Découvrez le bilan annuel de cette SCPI : résultats, stratégie et perspectives.
Retrouvez ici tous les documents sur l’activité, le patrimoine et les documents légaux de Pierre Avenir 3.
Le Règlement général de l’AMF a été modifié le 22 février 2019, et l’instruction relative aux SCPI publiée le 13 mars 2019.
Cette réglementation a notamment allégé les exigences en matière de communication réglementaire aux associés.
Elle prévoit ainsi :
- une évolution de la périodicité du bulletin d’information, qui passe de trimestrielle à semestrielle;
- une diffusion du bulletin d’information aux associés au format digital et non plus au format papier.
Dans le cadre de la poursuite de son programme de digitalisation et conformément à ses engagements en faveur d’un développement durable, BNP Paribas REIM France diffuse les documents d’informations périodiques, en version digitale, sur le site internet www.reim.bnpparibas.fr. Par ailleurs, conformément aux dispositions réglementaires, un exemplaire du bulletin d’information au format papier, sera envoyé à tout associé en faisant la demande expresse auprès de la société de gestion.
Devenez associé et investissez dans la pierre en achetant des parts de SCPI. Laissez-vous guider !
Retrouvez également ci-dessous nos autres produits d’investissement immobilier et laissez-vous guider en toute sérénité.
Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection
Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis
Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement
Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI