BNP Paribas REIM France acquiert auprès d'Ortis Invest & La Compagnie de Phalsbourg un retail park de 34 500 m² à Buchelay

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) France vient de finaliser pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, l’acquisition du retail park « Mon Beau Buchelay » situé dans la commune de Buchelay (78), vendu par Ortis Invest & la Compagnie de Phalsbourg.

Inauguré en novembre 2019, le retail park « Mon Beau Buchelay » est le résultat de la restructuration de la zone commerciale préexistante, qui s’inscrit dans l’opération d’intérêt national Seine Aval, initiée par l’Etat.

Il développe une surface commerciale de 34 500 m² et dispose de 57 cellules occupées par des enseignes nationales de premier plan dans différents secteurs tels que l’équipement de la maison et de la personne, la culture et les loisirs. Il propose également une offre variée de restauration avec 7 établissements et 1 105 places de parking comprenant des bornes de recharges pour véhicules électriques.

L’aspect environnemental est au cœur du positionnement de l’actif avec l’installation de 1 000 m² de panneaux photovoltaïques, d’un éclairage LED mais aussi de ruches et de nichoirs à oiseaux. Le retail park devrait obtenir la certification BREAAM International In-Use avec un objectif de niveau Very Good.

L’actif bénéficie d’une architecture spectaculaire à ciel ouvert organisée autour de 14 000 m² d’espaces verts et aquatiques qui offrent des spectacles de jets d’eau, son et lumière aux visiteurs tout au long de la journée.

Accimmo Pierre est un fonds qui détient 80 immeubles valorisés à 3,4 milliards d’euros. Il investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles, et diversifie son portefeuille en investissant dans des commerces, entrepôts, locaux d’activités et dans l’hôtellerie de plein air. Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne et ensuite dans les grandes métropoles régionales. Il a récemment obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable).

« Cet investissement s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds et confirme sa volonté de se diversifier avec une nouvelle acquisition en retail park, une classe d’actifs qui a été particulièrement résiliente durant la crise du Covid-19. « Mon Beau Buchelay » constitue une des plus grandes opérations de ce type réalisée à date en 2022, et la troisième acquisition en commerce pour Accimmo Pierre cette année. Tout en demeurant très sélectifs, nous avons pour ambition de poursuivre cette dynamique dans les prochains mois au travers de nouvelles acquisitions » commente Claire Grandin, Directeur Adjoint des Investissements de BNP Paribas REIM France.

« Nous sommes très heureux de notre partenariat entamé il y a 5 ans avec BNP Paribas REIM France. La Compagnie de Phalsbourg continuera à gérer et faire rayonner « Mon Beau Buchelay » qui est un « Trophy Asset » dans le domaine des retail parks et qui montre que notre vision ESG axée sur une écologie exceptionnelle, une architecture exceptionnelle et un bien-être de nos clients exceptionnel permet de participer à l’attractivité des territoires et à construire la France de demain » déclare Philippe Journo, Président-fondateur de la Compagnie de Phalsbourg.

La transaction a été réalisée par Savills.

BNP Paribas REIM France était conseillé par l’étude Wargny Katz, le cabinet CMS Francis Lefebvre et par Artelia. La Compagnie de Phalsbourg était conseillée par Invictus Notaires.