BNP Paribas REIM acquiert un local Primark à Kiel

BNP Paribas REIM acquiert un local Primark à Kiel

BNP Paribas REIM Allemagne, pour le compte de l’OPCI français BNP Paribas Diversipierre, a acquis un fonds de commerce à Kiel. L’actif a été vendu par Art Invest Real Estate, qui a développé la propriété pour la chaine de magasins Primark. L’actif commercial moderne, qui comprend un peu moins de 6900 m2 d’espace de vente dans un emplacement central de centre-ville et qui a été achevé en 2019, a célébré sa grande ouverture en novembre. Situé à un emplacement privilégié entre Holstenstraße et Andreas-Gayk-Straße, le bâtiment apporte une touche de modernité unique à la rue commerçante de Kiel avec sa façade emblématique. Ces dernières années, Primark s’est imposée comme l’une des enseignes de prêt-à porter les plus prospères au monde. Les parties concernées se sont accordées pour ne pas divulguer le prix d’achat.

« La réputation de Kiel s’est amplifiée ces dernières années » explique Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer chez BNP Paribas REIM Allemagne et poursuit « La propriété est située dans ce qui va être le cœur de la rue commerçante de Kiel. L’emplacement bénéficiera particulièrement de la restauration de la liaison fluviale historique entre le canal de Kleiner Kiel et les ports de Bootshafen et Schwedenkai et de la création de nouvelles zones de loisirs au bord de l’eau. Nous pouvons également nous attendre à une augmentation de la popularité des villes allemandes comme destinations de voyage en raison des restrictions actuelles sur les déplacements à l’étranger. »  

Le Canal Primark Kleiner Kiel a été construit par Art-Invest Real Estate entre 2017 et 2019 sur un site d’environ 2100m2. Il dispose d’une surface locative totale de plus de 8 800m2  et d’une surface disponible nette de près de 6900m2. Le bâtiment comprend quatre étages et un sous-sol. Il a été conçu par Wegener Architects, qui a remporté le concours d’urbanisme. La chaîne de prêt-à-porter Primark est le principal locataire du bâtiment pour un bail d’une durée de dix ans.

L’OPCI BNP Paribas Diversipierre a été lancé en 2014 et est structuré pour les investisseurs privés en France. Contrairement aux fonds libres immobiliers allemands, ce fonds spécial acquiert non seulement des actifs directement mais est également en mesure de prendre part à d’autres types d’investissements immobiliers tels que des actions, obligations et l’acquisition de parts de société. Fin mars 2020, le fonds comptait 27 actifs de différents types dans son portefeuille, pour une capitalisation de près de 2 milliards d’euros.

Cette dernière transaction était un accord hors marché avec Hogan Lovells agissant en tant que conseiller juridique de l’acheteur.