Ces deux fonds n’ont pas le même objectif, mais peuvent être complémentaires.
La SCPI est un « pur » fonds immobilier, dont l’objet est de gérer un parc immobilier à usage locatif. Celui-ci reverse des loyers nets de charges et de frais aux associés, proportionnellement au nombre de parts détenues. La SCPI est donc un fonds qui distribue des revenus, recommandé pour un investisseur qui cherche des compléments de revenus immédiats tout en se constituant un capital immobilier.
L’OPCI est un fonds qui détient à la fois de l’’immobilier physique et des actifs financiers à sous-jacent immobilier. Son objectif est de valoriser à long terme un capital par une gestion dynamique des différents actifs qui la composent. L’OPCI est recommandé pour des investisseurs qui cherchent à diversifier et à valoriser un capital sur le long terme.
