En investissant dans un OPCI ou une SCPI, on investit indirectement dans l’immobilier. La gestion est déléguée. Cela signifie que l'administration des actifs immobiliers – les immeubles qui font l'objet de l'investissement – est déléguée à un acteur spécifique : la société de gestion.
C’est donc elle qui se charge de l’administration du fonds, de l'information régulière des associés ou actionnaires, de la préparation, de la convocation et de la tenue de toutes les réunions et assemblées. La société de gestion se charge aussi de distribuer les dividendes, de s’assurer de l'encaissement des loyers, d'assurer l’entretien du patrimoine immobilier ou de louer les immeubles, etc. En résumé, dans la pierre papier, la société de gestion est là pour simplifier la vie des investisseurs.
