Un nouvel indicateur a été créé par l'ASPIM et applicable au 1er janvier 2022, pour mesurer la performance globale de la SCPI sur une année. Le rendement global se définit comme la somme du taux de distribution de l’année n et de la variation de la valeur de réalisation par part de l’année N.
Pour rappel, la valeur de réalisation correspond à la valeur vénale du patrimoine immobilier (résultant des évaluations réalisées par l’expert immobilier indépendant), augmentée des actifs non immobiliers de la SCPI, et diminuée de ses dettes.
Ainsi, le rendement global immobilier reflète la performance distributive de la SCPI, mais aussi l’appréciation (ou la dépréciation) du patrimoine immobilier.
