OPCI : placement immobilier innovant

L’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est une façon d’investir dans l’immobilier qui existe depuis 2008. C’est un produit d’épargne à long terme associant actifs immobiliers et financiers. Cette solution innovante permet de réaliser un placement immobilier indirect tout en conservant son épargne disponible en cas de besoin. L'OPCI est accessible via un compte titre ou un contrat d’assurance vie. Suite de la réponse : Qu’est-ce qu’un OPCI ?

Un OPCI peut être éligible à l’assurance vie sous réserve de son éligibilité par l’assureur. Suite de la réponse :  L’OCPI est-il éligible à l’assurance-vie ?

L’OPCI distribue au minimum 85 % des loyers perçus, et 50 % des plus-values réalisées sur la cession des biens. Suite de la réponse : L’OPCI distribue-t-il des revenus ?

Ces deux fonds n’ont pas le même objectif, mais peuvent être complémentaires.

La SCPI est un « pur » fonds immobilier, dont l’objet est de gérer un parc immobilier à usage locatif. Celui-ci reverse des loyers nets de charges et de frais aux associés, proportionnellement au nombre de parts détenues. La SCPI est donc un fonds qui distribue des revenus, recommandé pour un investisseur qui cherche des compléments de revenus immédiats tout en se constituant un capital immobilier.

L’OPCI est un fonds qui détient à la fois de l’’immobilier physique et des actifs financiers à sous-jacent immobilier. Son objectif est de valoriser à long terme un capital par une gestion dynamique des différents actifs qui la composent. L’OPCI est recommandé pour des investisseurs qui cherchent à diversifier et à valoriser un capital sur le long terme. Suite de la réponse : Comment distinguer la SCPI de l’OPCI ?

L’OPCI s’adresse à tous les clients (personnes physiques ou morales) qui souhaitent :

    investir une partie de leur épargne dans un support alliant immobilier physique et produits financiers à sous-jacent immobilier, le tout à partir d’un montant accessible,
    investir sur un horizon de placement moyen long-terme,
    bénéficier d’une liquidité facilitée en cas de sortie par rapport à la plupart des supports immobiliers,
    profiter éventuellement du cadre fiscal et successoral de l’assurance-vie. Suite de la réponse : A quelle cible de clients s’adresse l’OPCI ?

Vous avez choisi d’investir dans l’immobilier avec BNP Paribas REIM France. Voici les démarches à suivre selon votre profil pour devenir associé de l’une de nos SCPI ou actionnaire de notre OPCI grand public. Suite de la réponse : Comment souscrire des parts d’OPCI ?