Pourquoi investir en immobilier?

Classe d’actifs à part entière, l’immobilier offre un potentiel de diversification important dans un portefeuille investi en actions ou obligations et se présente comme un excellent placement alternatif.
En effet, la globalisation tente à favoriser la corrélation des différentes places financières mondiales. Investir sur le Dow Jones plutôt que sur le CAC 40 ne permet plus de diversifier son investissement comme c’était le cas il y a 20 ans*. 

^{* Aujourd’hui, les entreprises cotées sur les différentes places financières ont une réelle dimension internationale. L’indice de corrélation entre l’indice Dow Jones et celui du CAC40 sur 5 années glissantes est passé de 50% en 1990 à près de 85% en 2007.} 

L’immobilier présente un couple rendement/risque meilleur que celui des actifs cotés (actions, obligations) et offre des performances attractives à travers une distribution régulière de revenus.
En particulier, la croissance générale des économies mondiales et la tertiarisation des économies européennes constituent un contexte favorable à la poursuite de l’évolution constatée sur les marchés de l’immobilier au cours des dix dernières années. 

L’immobilier constitue le meilleur investissement pour se prémunir contre l’érosion des revenus liée à l’inflation et préserver le pouvoir d'achat futur de son épargne, avec des revenus assis sur l'évolution du coût de la vie à travers l’indexation des loyers, sans connaître les fluctuations à court terme constatées sur les marchés financiers.